Apie savavališkos statybos įteisinimą

Žemės ūkio statiniams (tvartams, mėšlo kaupykloms, garažams, sandėliams ir kitiems pastatams) statyti reikia parengti statybos projektą ir iš savivaldybės gauti statybą leidžiantįdokumentą. Jo neturint arba turint, tačiau statant ne projekte numatytoje vietoje, nesilaikantstatinio matmenų reikalavimų ir pan., laikoma, kad tai savavališka statyba. Ją įteisintigalima iki 2012 m. gruodžio 31 dienos.

Neteisėtą statybą įteisinti galima tik tuo- met, kai savavališkai pastatyto statinio charak- teristikos ir paskirtis atitinka galiojančių terito- rijų planavimo dokumentų, aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimus. Vadinasi, jeigu norite gauti statybą leidžiantį dokumentą savavališkai statybai įteisinti, bet kokiu atveju reikės paruošti statybos techninį projektą ir įrodyti, kad statinys anksčiau minėtus reikalavimus atitinka. Kitu atveju  statybą  leidžiantys  dokumentai  negali būti išduoti, o statinį teks nugriauti.

Jei ketinate įteisinti
Galima kreiptis į savivaldybės administra- ciją, prašant išduoti atitinkamą statybą leidžiantį dokumentą ir pateikiant kitus reikalingus do- kumentus (projektą, sklypo nuosavybės doku- mentus ir pan.). Savivaldybės administracija, nustačiusi,  kad  tokio  statinio  statyba  galima, gali išduoti minėtą dokumentą. Statytojas gali būti nubaustas administracine tvarka, tačiau jam taikomos mažiausios baudos, nes savanoriškas kreipimasis dėl savavališkos statybos įteisinimo laikomas švelninančia aplinkybe. Labai svarbu nelaukti, kol tokį atvejį nustatys ir savavališkos statybos aktą surašys Valstybinė teritorijų plana- vimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos minis- terijos.
Jei savavališkos statybos aktas bus surašy- tas, statytojui vis tiek bus taikomos tam tikros lengvatos. Jis per 6 mėn. turės teisę kreiptis su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą. Tik šiuo atveju, skiriant administracinę baudą, jam  nebus  taikoma  švelninanti  aplinkybė.  Be to, po savavališkos statybos akto surašymo iš statybos vykdytojo bus pareikalauta per 6 mėn. nugriauti neteisėtą statinį. Jei bus nustatyta, kad toks statinys gali būti toje vietoje, statytojui ga- vus statybą leidžiantį dokumentą, reikalavimai nugriauti bus panaikinti, o savavališka statyba bus laikoma įteisinta.

Nesuspėjusiems įteisinti savavališkos statybos – įmokos
Nuo 2013 m. sausio 1 d. siekiantiems įtei- sinti savavališką statybą teks mokėti. Įmokos dydis kis priklausomai nuo savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę. Nustatyta, kad įmoka negali būti mažesnė kaip 300 litų ir didesnė kaip 500000 litų. Jos dydis apskaičiuojamas pagal formulę:

Į = V2/1000000 (Lt)

Čia: Į – įmokos dydis; V – sąnaudų vertė.

Sąnaudų vertė nustatoma atliekant statinio ar jo projekto ekspertizę pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas savavališ- kos statybos akto surašymo metu.

Baudžiamoji atsakomybė
Nesirūpinant įteisinti savavališkai pastatytų statinių ir juos tinkamai sutvarkyti bei prižiūrėti, gali kilti ir didesnių bėdų. Jei neteisėtos staty- bos metu įvyktų statinio avariją, per kurią žūtų ar susižalotų žmogus, būtų padaryta didelė žala aplinkai ar nukentėtų asmens turtas, savavališ- kos statybos vykdytojui, nesilaikiusiam teismo sprendimo nugriauti statinį, gali būti taikoma baudžiamoji atsakomybė.
Taigi norint išvengti nemalonumų, reikia nedelsiant kreiptis dėl neteisėtos statybos įteisi- nimo. Bet kokiu atveju pagrindinis dokumentas, įrodantis statinio tinkamumą, yra statinio techni- nis projektas.
Jeigu susidūrėte su savavališkos statybos atveju, pasikonsultuokite su Konsultavimo tar- nybos inžinerijos konsultantais ir projektuoto- jais – jie profesionaliai įvertins padėtį ir patars, kaip įteisinti savavališką statybą ir parengs sta- tinio projektą.

Dalius Aksenavičius, Inžinerijos skyriaus vadovas, tel. 8 612 37 582